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杭州购房新政2018

发布时间:2018年9月15日 北京房产纠纷律师  

在我们国家人口是很密集的,所以房地产的发展就比较好。但是国家已经推出了限购政策。那么在杭州购房新政策是怎样规定的下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,大律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

杭州购房新政2018

杭州限购政策

2017年3月29日,杭州房管局再次下发通知,进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群,限购范围,同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

限购人群

1.自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2.非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3.户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

4.企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易。

注:自2016年9月28日起,在杭州市区范围内暂停实施购房入户政策。

限购范围

包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

注:8月11日,临安撤市设区,成为杭州第十区。8月12日,杭州市房管局明确:“由于临安不在原限购政策的范围内,所以即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的限购政策,把临安囊括进去。”

限购:

1.杭州户口:家庭,名下杭州已有2套及以上住房,限购。

单身,名下杭州已有1套及以上住房,限购。

2.非杭州户口:在杭州无房,且3年内有连续缴满2年社保或者个税,补缴不算,缴满有购房资格。否则无。

限贷::即有房,或有房贷记录

备注情况:非杭州户口,外地有一套房,无贷款记录。商业贷款,首付3成,公积金贷款首付6成。

非杭州户口,外地有两套及以上房,有贷款记录。两套在贷,不可贷款,需全款。

限购范围:

杭州的限购是针对区域的,只要是这个区域内的房子,无论一手、二手都在限购范围内。目前已经限购的区域:八大主城区+富阳+大江东等12区限购。即:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区+杭州经济技术开发区+杭州之江国家旅游度假区+富阳区+大江东产业聚集区。一句话总结,除了临安区,都限购了

以上内容就是相关的回答,在杭州房子是限购了的,如果是单身的那么名下已经有了一套房子就会限购。一个家庭如果有两套房子以上就会限购。房子购买比较多的有炒房的嫌疑。


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